C.H ARKADIA 5 MIN | PO REMONCIE | 2 POKOJE | 42M2

TYLKO W THE ESTATE WARSAW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego przy ul. Elbląskiej 65.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących dochodowego źródła przychodu z wynajmu, jak i dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA:

⦁ Powierzchnia: 42,5 m²
⦁ Liczba pokoi: 2
⦁ Balkon: 1,5 m²
⦁ piwnica
⦁ Piętro: 8/10 (2 windy)
⦁ -Stan: Po generalnym remoncie, do umeblowania i wstawienia aneksu kuchennego
⦁ Ekspozycja:_ Zachodnia, zapewniająca dużo naturalnego światła po południu
⦁ parking tylko dla mieszkańców budynku (za szlabanem)
⦁ 1971 rok budowy
⦁ spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW




LOKALIZACJA:

1. Doskonała komunikacja
- Mieszkanie znajduje się w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybkie połączenia z centrum miasta i innymi dzielnicami Warszawy. Najbliższa stacja metra Marymont znajduje się w odległości kilku minut jazdy.


2. Rozbudowana infrastruktura handlowa i rozrywkowa
- W okolicy znajdują się liczne sklepy, supermarkety, a także Galeria Żoliborz. Bliskość centrów handlowych, takich jak Arkadia (2 przystanki tramwajem), zapewnia mieszkańcom dostęp do szerokiej gamy produktów i usług. W okolicy znajdują się także restauracje, kawiarnie, kina i teatry, co umożliwia mieszkańcom korzystanie z bogatej oferty rozrywkowej.

3. Zieleń i rekreacja
- Bliskość parków, takich jak Park Olszyna, Park Sady Żoliborskie, Kępa Potocka oraz Lasek na Kole oferuje doskonałe możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.

4. Usługi medyczne i edukacyjne
- W pobliżu znajdują się szpitale, centra medyczne, apteki oraz szkoły podstawowe i przedszkola..

NIERUCHOMOŚĆ:

1. Gotowe do zamieszkania lub wynajmu
- Mieszkanie jest po generalnym remoncie, do umeblowania i wstawienia aneksu kuchennego, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb i gustu.

2. Nowoczesne i funkcjonalne
- Nowoczesne wykończenie oraz funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni zwiększają atrakcyjność zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i najemców. Ekspozycja zachodnia zapewnia dużo naturalnego światła w ciągu dnia.

3. Niski wskaźnik pustostanów
- Dzięki doskonałej lokalizacji i wysokiemu popytowi na wynajem, wskaźnik pustostanów jest minimalny, co gwarantuje stały przychód z wynajmu dla inwestorów oraz komfort dla właścicieli.

4. Wysoki potencjał dochodowy
- Mieszkanie generuje atrakcyjny zwrot z inwestycji dzięki stabilnym i wysokim czynszom najmu, charakterystycznym dla dobrze skomunikowanych lokalizacji Warszawy.

5. Bezpieczeństwo inwestycji
- Inwestowanie w nieruchomości w dynamicznie rozwijających się dzielnicach Warszawy jest jednym z najbardziej stabilnych sposobów na pomnażanie kapitału. Wartość nieruchomości w tej lokalizacji ma tendencję wzrostową, co dodatkowo podnosi rentowność inwestycji.

6. _Elastyczność użytkowania*
- Mieszkanie może być wynajmowane zarówno studentom, turystom, jak i rodzinom, co zwiększa bazę potencjalnych najemców. Równocześnie jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie komfort i dogodną lokalizację.

PODSUMOWANIE:

Dla osób szukających własnego mieszkania, to miejsce oferuje komfort, wygodę oraz szeroki dostęp do usług i atrakcji miasta.
Jest to również doskonała inwestycja, gwarantująca stały dochód z wynajmu oraz długoterminowy wzrost wartości nieruchomości. Dzięki strategicznej lokalizacji, rozbudowanej infrastrukturze oraz wysokiemu popytowi na wynajem, inwestorzy mogą liczyć na stabilność i wysoką rentowność swojego kapitału.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. To wyjątkowa okazja, która z pewnością spełni Państwa oczekiwania zarówno inwestycyjne, jak i mieszkaniowe.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:
Grzegorz Zapora
+48 513 734 793
zapora@theestate.pl
The Estate Warsaw