Nieruchomość z Wynajętym Budynkiem Handlowym

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w warszawskiej dzielnicy Wawer. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.
Obiekt jest aktualnie wynajmowany i zapewnia dobrą stopę zwrotu z inwestycji.

Szczegóły oferty:
_ Lokalizacja: ul. Trakt Lubelski, Warszawa, dzielnica Wawer
_ Powierzchnia działki: 796 m²
_ Powierzchnia użytkowa budynków: 151,16 m² (budynek produkcyjny) oraz 112,40 m² (budynek handlowy)
_ Stan prawny: Własność
_ Aktualne wykorzystanie: budynek produkcyjny oraz handlowy

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami parterowymi, które doskonale nadają się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Położenie w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Budynek Handlowy jest aktualnie wynajmowany.

1. Budynek Produkcyjny:
_ Powierzchnia użytkowa: 151,16 m²
_ Przeznaczenie: warsztat samochodowy, magazyn
_ Stan techniczny: dobry, po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych i modernizacyjnych
_ Możliwość wynajmu: Budynek produkcyjny można wynająć jako magazyn, co zapewni dodatkowy dochód z najmu.
2. Budynek Handlowy:
_ Powierzchnia użytkowa: 112,40 m²
_ Przeznaczenie: sklep spożywczy z częścią biurową i socjalną
_ Stan techniczny: dobry, budynek tynkowany i malowany
_ Wyposażenie: pełne zaplecze sanitarno-socjalne, instalacje elektryczna i wodna
_ Wynajem: Budynek handlowy jest obecnie wynajmowany, co zapewnia dobrą stopę zwrotu. Umowa z najemcą jest zawarta na kilka lat.

Atuty nieruchomości:
_ Świetna lokalizacja w rozwijającej się części Warszawy
_ Duży potencjał inwestycyjny
_ Dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej
_ Możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej i handlowej
_ Obecny wynajem budynku handlowego zapewniający dobrą stopę zwrotu
_ Potencjał wynajmu budynku produkcyjnego na magazyn lub inną działalność

Infrastruktura:
_ Dojazd: bezpośredni dostęp z ulicy Trakt Lubelski
_ Media: energia elektryczna, woda, szambo, gaz.  W pasie ulicy dostępne przyłącza do  sieci kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej
_ Teren działki: utwardzony, z parkingiem pokrytym kostką brukową

Podana cena jest ceną netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości.
Kontakt:
Artur Wyrzykowski
_ Telefon: 530270080
* E-mail: wyrzykowski@theestate.pl