Okazja | Działka z MPZP | Idealna pod podział

_ Tylko u nas _

Do sprzedaży działka o pow. 32 000 m2 (wymiary 115x300 m), z możliwością podziału na kilkadziesiąt mniejszych (minimalna pow. działku budowlanej po podziale to 1000 m2). Zlokalizowana w miejscowości Gójszcz w gminie Mrozy.

Gratka dla inwestora. Cena jednej działki po podziale o pow. 1000-1200 m2 to 70 000- 80 000 zł. Uwzględniając teren na drogi wewnętrzne można wydzielić 25-26 działek o pow. 1000 m2 każda.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Główne założenia:

• przeznaczenie terenu: podstawowe- zabudowa letniskowa, dopuszczalne- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%;
• wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do pow. działki budowlanej: min. 0,1 - max.1,0;
• minimalny udział pow. biologicznie czynnej: 60%;
• maksymalna wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 9 metrów powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku.

Teren porośnięty drzewami, z przewagą sosny, dębu, brzozy. Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów leśnych.

Do niewątpliwych atutów działki należy zaliczyć dogodną komunikację z Warszawą (autostrada A2) oraz piękne krajobrazy.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8 do 22.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
514-900-776
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw