Słoneczny lokal z 2 miejscami parkingowymi

Duży, słoneczny apartament do własnej aranżacji w spokojnej okolicy na bliskiej Woli. Lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba kancelarii prawnej, notarialnej, biura doradztwa podatkowego, gabinetu psychologicznego, firmy księgowej czy finansowej. Będzie również doskonałym miejscem na działalność z zakresu IT, marketingu, grafiki, projektowania wnętrz oraz inne ciche usługi biurowe.

Nieruchomość:
-Lokal mieszkalny o dużym potencjale aranżacyjnym, położony na 7. piętrze zadbanego apartamentowca z 2000 roku. Budynek posiada ochronę, dwie windy oraz podziemny parking. W obiekcie znajdują się również lokale usługowe, m.in. kancelarie prawne, biura, siłownia oraz gabinet stomatologiczny.

-Konstrukcja słupowa budynku pozwala na swobodną zmianę układu pomieszczeń - ściany działowe nie pełnią funkcji nośnych, dzięki czemu istnieje możliwość dowolnej modyfikacji wnętrza.

-Apartament jest jasny i przestronny, z dużymi oknami w każdym pokoju, które zapewniają widok na panoramę Warszawy. Ściany zostały świeżo odmalowane na biało, a podłogi wykonane są z drewna egzotycznego.

Rozkład pomieszczeń:
-Trzy pokoje z możliwością wydzielenia dodatkowego gabinetu 
-Duża, wyremontowana łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem
-Dodatkowa, mniejsza łazienka z toaletą i umywalką
-Oddzielna kuchnia z obszerną zabudową oraz wydzielonym miejscem do przechowywania, które może pełnić funkcję spiżarni

Lokalizacja:
-Bliska Wola, dokładnie ulica skwer Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Okolica choć tętni życiem, to sama ulica jest cicha i na prawdę spokojna.
-Dobry dojazd tak naprawdę z każdej dzielnicy Warszawy 
-Najbliższe przystanki autobusowe i tramwajowe: Okopowa, Wola Ratusz. W niedalekiej odległości znajdują się stacje metra Ratusz Arsenał oraz Rondo Daszyńskiego
-Blisko do kluczowych punktów Warszawy, takich jak Wola Ratusz, Hala Mirowska, Browary Warszawskie i Fabryka Norblina. W okolicy znajdują się ulice: Leszno, al. Solidarności, Ogrodowa, Żelazna, Dzielna, Okopowa.

Dodatkowe informacje:
-Lokal posiada status lokalu mieszkalnego
-Pełna własność z Księgą Wieczystą
-2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (+60 000 każde)
-czynsz około 1 700 zł
-obecnie nie zamieszkałe, do własnej aranżacji
-Załączony plan nieruchomości jest poglądowy


Zapraszam do kontaktu - przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego sprawny i bezpieczny przebieg. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę przeprowadzić cały proces. Zapraszam również innych pośredników do współpracy. Do zobaczenia na prezentacji!